По всей территории, Российской Федерации, недостроенными свечками стоят объекты недвижимости, обанкротившихся строительных компаний. Сотни граждан остались без обещанных квартир и собственных денег, уплаченных за будущее жильё. Жалобами на владельцев замороженной недвижимости засыпаны судебные органы, а положительного результата нет.
В связи с этим, Правительством РФ принят закон, в новой редакции которого права на строительство объектов недвижимости у застройщиков, которые обанкротились, по решению Арбитражного суда, будут отбираться. Далее, они будут передаваться заинтересованным, в окончании строительства проблемного объекта, юридическим лицам, которые готовы закончить возведение объекта и гарантировать гражданам получение квартир. В старой редакции этого документа было прописано, что с заявлением о передаче недостроенной недвижимости, в Арбитражный суд, мог обратиться, только Жилищно-строительный кооператив, который принимал на себя права на земельный участок с неоконченным строительством, его дальнейшее финансирование по окончанию строительства, и соблюдению всех прав долевых участников. Однако, эта процедура фактически не работала, так как кооператив уже потратил средства на неоконченное строение и других финансовых возможностей у него не было. В данный момент, учитывая положения нового закона, такая возможность передаётся компании, способной довести долгострой до окончания, и обладает для этого необходимыми денежными средствами.
Примечательно, что законодатель, предусмотрев риски, отдельной статьёй прописал создание специализированного счёта в банке, для оплаты работ по окончанию строительства, если по застройщику проводится проверка или процедура банкротства.
Фото: www.syntacusa.com
