По итогам трех кварталов 2018 года темпы ввода в эксплуатацию нового жилья в России впервые с начала года снизились, по сравнению с цифрами, зафиксированными за аналогичный период 2017 года. Так, с января по сентябрь в стране было построено и сдано 45,5 млн квадратных метров жилой недвижимости — это на 1,9 % меньше, чем за 9 месяцев 2017 года. Такие данные приводит федеральное информационное агентство «Интерфакс-Недвижимость».
Примечательно, что в период с января по апрель ввод в эксплуатацию новостроек в России превысил аналогичные прошлогодние показатели на 68,9 %. Но за последующие 5 месяцев прирост, достигнутый в строительстве нового жилья ,не просто был исчерпан, но и показал отрицательную динамику. К примеру, по итогам сентября в РФ было сдано 6,3 млн квадратных метров первичной недвижимости или минус 6,7 % от аналогичных цифр за сентябрь 2017 года. Наибольшее же падение объемов завершенных строительных работ по сравнению с прошлым годом, согласно данным Федеральной службы государственной статистики РФ (Росстата), был зафиксирован в 2018 году в мае (минус 18,4 %) и июне (минус 16,9 %).
Что касается индивидуального жилищного строительства, то по информации того же Росстата, за 8 месяцев 2018 года (январь-август) объем выполненных работ и здесь показал снижение с аналогичными показателями 2017 года — на 0,7 процентных пункта.
И еще одна цифра для сравнения: в прошлом году объем ввода в эксплуатацию новостроек в России (а годом ранее было построено и сдано 79,2 млн квадратных метров жилой недвижимости) был зафиксирован на отметке в 1,3 % меньше, нежели в 2016 году, составив 80,2 млн «квадратов». Учитывая, что падение по отношению к 2015 году в 2016 году составляло весомую цифру в 6 %, можно было предположить, что данный тренд не будет продолжен. Вот и Минстрой РФ в своих прогнозах на 2018 год выражал уверенность в том, что новостройки в России будут возводиться темпами, опережающими показатели 2016-2017 гг., в том числе и за счет падения ипотечных ставок, однако, как видим, даже относительная доступность ипотеки положение дел на рынке первичной недвижимости изменить не смогла. Из-за ужесточения в ФЗ-214, банкротства крупных застройщиков и наметившейся тенденции роста ипотечных ставок становится очевидным, что по итогам 2018 года ввод новостроек в эксплуатацию в среднем по стране вновь останется в «минусовой зоне».
Фото: new-stroyka.ru
