Вторичное жильё, является важнейшим сегментом связывания отношений между застройщиком и покупателями новой недвижимости. Положение, в котором находятся объекты вторичной жилой недвижимости, напрямую влияют на стоимость квадратного метра жилой недвижимости в новых многоквартирных домах. Так в Подмосковье вторичный рынок жилья ознаменовался падением стоимости на пять процентов с Нового года, и так держится на этом уровне по сегодняшний день.
Однако стоимость не стабильна, и в некоторых Подмосковных городах она становит ещё меньший показатель от среднего по региону. Так в Красногорске снижение составило до десяти процентов, а в Серпухове этот показатель достиг восьмипроцентного показателя. Можете сравнить сами, так в ближнем Подмосковье за метр вторичной недвижимости просят 94,5 тысячи рублей. В среднем округе Подмосковья стоимость понизилась до 70,6 тысячи рублей за квадратный метр. Дальние рубежи области оцениваются в 52,9 тысячи рублей соответственно. Объёмы предложений вторичного жилья в столичном регионе увеличились на тринадцать процентов и это на фоне падения покупки таких квартир. Весь процесс понижения стоимости квадратного метра жилой недвижимости спровоцирован самими застройщиками. Большие объёмы новых квартир в новостройках до сих пор не выкуплены, что естественно приводит к снижению стоимости нового, а следом и вторичного жилья. Кроме этого, постоянное снижение ставки Центрабанком не даёт возможности застройщикам стабилизировать стоимость новой недвижимости, и заставляют ценовую политику висеть в подвешенном состоянии, для постоянной корректировки стоимости метра недвижимости.
Долго поддерживать такое положение застройщики не смогут. На рынке строительства новой недвижимости останутся только те компании, которые имеют изрядный капитал и в состоянии строить объекты впрок на будущее.
Фото: http://metr-info.com/
