В дагестанском Росреетре уточнили какие сделки недвижимостью требуют подписи нотариуса
В прошлом году в законодательстве республики были внесены изменения относительно оформления недвижимости по купле/продаже, а также по другим сделкам. Эти изменения как сообщили в пресс службе республиканского отделения РИА касаются прежде всего оформления сделок по купле/продаже жилья, а также коммерческой недвижимости. Теперь многие сделки требуют нотариального оформления. Теперь для отчуждения долей при владении общей собственности требуется не только договор, от должен быть заверен в нотариальной конторе. Также требуется нотариальное подтверждение в том случае, если отчуждение касается всех участников долевой собственности.- относительно одной сделки.
Также требуется нотариальное оформление в том случае, если недвижимостью распоряжаются на правах опеки. Если гражданин несовершеннолетний, то отчуждение его недвижимости возможно лишь с привлечением нотариуса, без его подписи любой документ не имеет юридической силы. Это же касается гражданина, признанного полностью ил ограничено недееспособным. В том случае, если документы на регистрацию сделки пересылаются по почте, то они должны быть также нотариально заваренными.
Что касается доверенностей на совершение сделок с недвижимостью, то они также должны быть заверены нотариусом. К ним относятся доверенности на документы, связанные с постановкой на кадастровый учет, доверенность на возможность совершения сделок связанных с недвижимостью. Также подлежит нотариальному подтверждению доверенность на право совершения сделок и доверенность на регистрацию прав, доверенность на распоряжение правами, которые зарегистрированы в госреестрах. Нотариальному заверению подлежат также доверенности на совершение сделки по объекту недвижимости, которое пересылается при помощи почты.
Также в ведомстве сообщили, что под нотариальное подтверждение попадают договоры по уступке различных требований, а также по переводу долга, связанного со сделками с недвижимостью. Требуются подписи нотариуса в том случае, если составлено соглашение об изменении одного или нескольких пунктов договора, или о расторжении договора в целом.
Если право на постановку на кадастровый учет заверено нотариусом, на всех документах стоит его подпись, то процедура должна быть осуществлена на протяжении трех рабочих суток. Если же сделка является неотложной, то постановка на кадастровый учет должна состояться на протяжении суток. Данные изменения необходимы для того, чтобы упорядочить систему постановки недвижимости на кадастровый учет.
Фото: http://www.kgs.ru/
