Столичные новостройки в начале будущего года могут подешеветь до 10%. Такое мнение, по данным информационного агентства «РИА-Недвижимость» выразили эксперты «Бест-Новостроя». Их расчеты основываются на том, что на первичный рынок недвижимости Москвы выйдет новая жилая недвижимость, которая возводится на месте промышленных зон. Так, эксперты в качестве примера назвали застройку бывшей территории завода «Серп и Молот», а также ЗИЛа. Только в этих бывших промзонах будут построены и введены в эксплуатацию миллионы квадратных метров жилья в новостройках. Разумеется, это не может не сказаться на уровне цен на первичном рынке.
Такие прогнозы поддерживают сегодня многие игроки первичного рынка, однако в оценках по поводу цифр относительно стоимости квадратного метра в начале 2016 года, их мнения расходятся.
В свою очередь, представители финансово-строительной компании «Лидер», предполагают, что появление на первичном рынке больших объемов жилья из-за его строительства на месте бывших промзон, не должно стать причиной снижения цен на столичные новостройки. Скорее всего, это скажется на темпах реализации построенного нового жилья, считают в компании.
А тем временем в агентствах недвижимости столичного региона фиксируется увеличение спроса на ипотечные сделки, которые проводятся с привлечением ипотечных средств. Так, генеральный директор агентства недвижимости CENTURY 21 Еврогруп Недвижимость, партнер Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис» Петр Машаров свидетельствует о том, что до показателей 2014 года, когда доля ипотечных сделок на рынке ближнего Подмосковья и спальных районов Москвы доходила до 80 %, сегодня еще далеко, но по состоянию на середину сентября 2015 года эти показатели выросли до 50 %. К тому же, по словам эксперта, застройщики, заинтересованные продать жилье побыстрее, внедряют свои программы субсидирования ипотеки и сейчас можно найти кредит на новую квартиру даже со ставкой 1% годовых.
Фото wikipedia.org
