Министерство строительства России подготовило новую стратегию развития ипотечного жилищного кредитования. Документ рассчитан до 2020 года и уже прошел утверждение в Правительстве РФ.
По данным РИА «Новости», стратегией предусмотрено, что уже к 2017 году число выдаваемых ипотечных займов должно составить более 920 тысяч в год, а к 2020 может приблизиться к цифре в 1 млн 100 тыс. кредитов в год. Что же касается доли ипотечных сделок на рынке жилой недвижимости, то, согласно новой стратегии, к 2017 году этот показатель должен составить 27%, а к 2020 году данная цифра увеличится до 30%. При этом за отправную точку взяты итоги 2013 года, в котором доля сделок с привлечением ипотечных средств составила на рынке 25%, т.е. каждая четвертая сделка проходила с использованием ипотечного кредита.
За счет каких факторов планируется увеличить число ипотечных кредитов. направленных на покупку гражданами новой недвижимости и улучшение жилищных условий? Во-первых, и минстрой, и российское правительство возлагают большие надежды на реализацию государственной программы, направленной на обеспечение доступным жильём жителей нашей страны. Во-вторых, планируется дать новый импульс развития так называемому рынку специальных ипотечных кредитов, благодаря чему активизируются социально-значимые категории населения. Т.е. те, которые можно назвать приоритетными. К слову, планируется, что уже в 2020 году воспользоваться специальными ипотечными программами смогут 110 тысяч человек.
Российские власти надеются, что принятие новой стратегии позволит не только уточнить все целевые показатели рынка ипотеки, зафиксированные по состоянию на 2013 год, но и поможет в дальнейшем развивать рынок ипотеки. Разумеется, все это возможно при взаимодействии целого ряда факторов: реализации комплекса мер по повышению доступности ипотечных продуктов, создания спецусловий при выдаче ипотечных кредитов для льготных категориям россиян, развития сектора арендного жилья и т. д.
Кроме того, в рамках реализации новой стратегии развития ипотечного жилищного кредитования могут быть разработаны и реализованы на практике также спецпрограммы по жилищному строительству, например, касающиеся строительства так называемого жилья для найма, кооперативного строительства и других сегментов данной сферы.
