Типичные махинации с недвижимостью

Как не прогадать и не «залететь на деньги» при покупке недвижимости, вложив деньги в реальные квадратные метры? Этот вопрос волнует множество людей. Ниже – несколько типичных примеров махинаций в этой области.
1. Вы выбираете агентство, которое привлекает небольшими ценами, но его репутация неизвестна. В этой самой маленькой конторе вас приветливо встречают, и обещают, как говорится, «золотые горы». В результате, вы заключаете с ними договор в надежде, что ваша квартира продастся как можно быстрее. Но, на деле, риэлторы предлагают вам варианты, которые вас не устраивают. Так продолжается довольно долго, и вы, теряя терпение, требуете расторжения договора, чтобы забрать документы, с желанием обратиться в другое агентство. Но оказывается, что, сделав это, вы будете должны выплатить фирме процент, так сказать, за «неустойку». Чтобы избежать таких кабальных договоров, следует очень внимательно читать то, что Вам предлагают подписать.
2. Есть предприимчивые «коммерсанты», которые продают, по сути, воздух. К таким случаям относятся варианты, когда вам, как продавцу, предлагают купить базу данных со списком людей, уже готовых купить или взять в аренду жильё. И, на удивление, именно такое, какое вы пытаетесь продать. Но на практике половина из этого так называемого, списка – «мёртвые души», а остальные – давно уже устарели. Чтобы уберечь себя от таких чудо-предпринимателей, нужно обращаться только в те агентства, которые уже завоевали репутацию надёжных на рынке недвижимости. Конечно, их услуги и стоят дороже, но, как известно, «скупой платит дважды».
3. Случается и такое, когда квартирой кто-то владеет, но этот человек временно выписан. Например, находится в тюрьме, проходит лечение где-нибудь или же служит в армии. Как правило, за такими жильцами автоматически сохраняется право так называемой, обратной регистрации, даже, если квартира уже продана. Чтобы уберечься от подобных недоразумений, стоит сразу проверять все документы, особенно в тех квартирах, в которых никто не зарегистрирован.
4. Существует также и такое понятие как «двойная продажа», когда мошенники готовят два пакета документов. Один пакет в один и тот же день отдаётся нотариусу, а другой – в БТИ. В итоге, после получения денег факт продажи через суд признаётся недействительным, ввиду того, что документация не соответствует той, которую поменяли в БТИ.
Фото: http://fs-news.ru