На территории России приобретение недвижимости в собственность является самым острым и актуальным вопросом в каждой семье. На сегодняшний момент банки охотно выдают кредиты и ипотечные средства под залог приобретаемой недвижимости в строящемся жилье или на вторичном рынке. Но выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость, давайте разберёмся.
Основная масса людей считает, что вложение денег в недвижимость - это безопасно, выгодно и подвержено минимальным рискам. Как показывает практика, за последние 15 лет с 2000 по 2016 года цены на жильё выросли гораздо быстрее инфляции, но возникает вопрос – будет ли также активно продолжаться рост цен на квартиры и стоит ли вкладывать в это деньги, несмотря на нестабильную экономическую ситуацию в стране. Чтобы адекватно оценить рост и падение цен на современную недвижимость, нужно смоделировать как поведёт себя спрос и предложение, а также изменение объёма ввода жилья в эксплуатацию в приобретаемом районе населённого пункта. Давайте выделим основные критерии, влияющие на ценовую политику и спрос недвижимости:
- Доступность ипотеки По статистическим данным банков, количество надёжных заёмщиков сокращается, что приводит к увеличению ипотечных ставок и в итоге меньшей доступностью для народа
- Демография в стране. Исходя из данных переписи населения и демографической ситуации в стране численность молодых людей в возрасте 25-35 лет подвержена сокращению, и сократится к 2024 году до отметки 1.8 млн. человек. В результате чего, теоретически упадёт спрос на малогабаритное и недорогое жильё
- Экономика в стране. Другими словами это звучит так : больше денег у населения - выше стоимость жилья и наоборот, но не будем себе брать в экономике страны в целом всё плохо, и доходам попросту неоткуда взять свой рост.
Конечно, здесь представлена информация для размышления, и у каждого свой выбор, но всё таки если существует огромное стремление иметь собственное жильё и недвижимость, а денег не хватает, не торопитесь покупать и вкладывать деньги , дождитесь пока цену упадут в разы, а временно можно жить в арендной квартире, тем более это стало выгодно на фоне конкурентности в этом бизнесе.
Фото: http://scooprocket.com/
