Август не принес долгожданного улучшения ситуации, связанной с арендой жилья. Ставки продолжили свое падение. В некоторых сегментах падение составило 7 – 8 процентов.
Самым активным месяцев, в летний период. Считается август. То есть, период, который предшествует возобновлению деловой активности. В основном, в этот период рынок аренда оживляется примерно на 11 процентов. В этом году все оказалось еще хуже. Оживления спроса так и не произошло. Кроме этого, наметилась стойкая тенденция к снижению ставок.
Кроме этого, росту не способствует и количество предложений, которое в несколько раз превышает спрос. К примеру, раньше клиент просматривал не более 10 предложений и останавливался на одном из предложенных вариантов. Сейчас же, просматривается в несколько раз больше объектов.
Все это привело к тому, что средний ценовой показатель в летний период снизился на 8 – 10 процентов.
Средняя цена 1-комнатной квартиры составила 31.6 рублей, это на 400 рублей меньше, нежели в июле.
2-комнатная – 45.5 тысяч. Это минус один процент.
3-комнатная – 120 тысяч. Это минус один процент.
4-комнатные – 339 тысяч. Это минус 7 процентов.
Помимо этого, наблюдает значительный уклон спроса в сторону эконом предложений. Это, в свою очередь, породило рост предложений.
Негативное колебание курса рубля усугубило положение в сфере элитного жилья. Напомним, что в июле интересовали квартиры в ценовом диапазоне от 4 до 6 тысяч долларов. В августе этот показатель остановился на отметке от 2 до 4 тысяч.
Таким образом, эксперты считают, что все эти тенденции позволяют прогнозировать, что с октября по декабрь рынок вообще может остановиться.
