Квартиры в новостройках ближайшего Подмосковья (20 километров от МКАД) существенно отличаются по стоимости друг от друга: самая дорогая в 21,5 раза дороже самой дешевой.
Наиболее дорогой вариант жилья в первичном сегменте ближнего Подмосковья, как оценивают специалисты компании «Домус финанс», обойдется соискателю в 28 млн. рублей. Минимальная отметка цен на новое жилье здесь же составляет 1,3 млн. рублей. Если вывести простую закономерность, то получится, что разница цен будет более чем в 20 раз.
Самым дорогостоящим жильем на рынке сейчас является двухуровневый пентхаус в Одинцово. «Это просторное помещение из шести комнат находится в новом монолитно-кирпичном доме, его площадь составляет целых 312 м. кв., имеется отдельный выход на крышу. Этот объект продается без отделки», ‒ описывает предложение руководитель аналитического центра «Домус финанс» А. Бирюкова.
Самый бюджетный вариант нового жилья (по цене 1,3 млн. рублей) расположен в Домодедово. Это привычная квартира-студия небольшой площади ‒ 24 м. кв.
Специалисты-аналитики компании «Инком-Недвижимость» отметили незначительное сокращение (на 8%) предложений в подмосковных новостройках, которое наметилось в апреле-мае, и увеличение спроса, что вызвало подорожание на 5-7%. Особенно заметно такая тенденция проявилась в населенных пунктах восточного и северо-восточного подмосковного направления: Железнодорожном, Реутове, Балашихе, Королеве.
«Оттягивать покупку новой квартиры не стоит, т.к. для летнего периода характерна активизация строительства, и по мере приближения к завершающей стадии строительства растут и цены на квартиры, ‒ рекомендует Ю. Гутман, директор департамента новостроек в «Инком-Недвижимость». ‒ Обычно, период июньского затишья довольно быстро переходит в июльский рост спроса, и уже к концу августа следует сезонное повышение цены за «квадрат».
Новостройки эконом-класса: интересные предложения Москвы и Подмосковья
Жилой комплекс «Южный»
Новый жилой микрорайон в подмосковном городе Подольске, примыкает к зеленой лесопарковой зоне. «Южный» имеет очень удобное местоположение, хорошую транспортную доступность и сообщение с Москвой, все административно-социальные объекты инфраструктуры находятся поблизости. Есть дошкольные детские образовательные учреждения, школы, магазины, предприятия сферы услуг и пр. В планах на ближайшее время строительство новых многоквартирных высоток с оборудованными парковочными зонами, игровыми и спортивными площадками, общественными пространствами для отдыха и озеленением. Все здания ЖК «Южный» выполнены в строгом соответствии действующим строительным нормам и требованиям. Площадь квартир варьируется от 39,80 до 56,2 м. кв., есть одно- и двухкомнатные квартиры, сам дом насчитывает 18 этажей. Две высотки в жилом комплексе «Южный» уже сданы в эксплуатацию. Потенциальные владельцы жилья смогут легко подобрать себе вариант по душе.
Жилой комплекс «Новые Ватутинки» микрорайон «Центральный»
Этот район Подмосковья застраивается многоэтажным жильем современного типа, общей площадью в 602,5 тыс. м. кв. Микрорайон предназначен для проживания 30 000 жителей. И здесь будет все для комфортной жизни и быта. Проект предусматривает постройку трех школ на более чем 2500 мест и четырех детских дошкольных образовательных учреждений на более чем 800 мест.
В микрорайоне есть поликлиника и все необходимые для современных горожан объекты инфраструктуры. Рационально и грамотно организовано транспортное сообщение в городе и со столицей, что позволило освободить обширные придомовые территории, которые коммунальные службы облагородили цветниками, клумбами, кустарниками и деревьями. Также строятся многоуровневые парковочные зоны и организовываются гостевые парковки. В общем, здесь будет все для комфортной городской жизни в экологически чистой местности.
Жилой комплекс «Новые Ватутинки» микрорайон «Южный»
Этот жилой массив возводится всего в 14 км от кольцевой дороги в сторону Калужского шоссе. Микрорайон «Южный» представляет собой целый квартал жилых домов малой этажности, общая площадь застройки около 108 000 м. кв. предполагает поселение 4000 жильцов. Основная концепция этого проекта ‒ уют, комфорт и покой, поэтому и все объекты инфраструктуры продуманы таким образом, что добраться до любого из них не составляет труда.
Предполагается открытие детского сада для 240 мест. Также будет построен торгово-административный комплекс непосредственно на территории микрорайона, что опять же очень удобно. Предусмотрено большое количество мест для парковки личного транспорта жильцов, причем парковка будет организована с учетом современных требований жизни.
Жилой комплекс «Татьянин парк»
Этот жилой массив располагается на юго-западе Новой Москвы, что всего в 500 м от кольцевой дороги в сторону Боровского шоссе, неподалеку от деревни Говорово. Его территория занимает 34,5 га, где будет возведено целых 270 000 м. кв. современного комфортного жилья. ЖК будет состоять из композиции 25 разноэтажных монолитно-кирпичных зданий (от 6 этажей до 25), которые спроектированы по эксклюзивному проекту. Здесь будет все, что так необходимо современному горожанину для комфортной жизни.
Жилой комплекс «Зеленые Аллеи»
Этот жилмассив расположился в г. Видное, в южном направлении от столицы, всего в 4 км от Московской Кольцевой. Его общая площадь составляет ‒ 10,9 га и в период с 2012 по 2017 год здесь будет возведено 174 000 м. кв. комфортного жилья. Жилой комплекс «Зеленые аллеи» будет представлен четырьмя монолитно-кирпичными домами с переменной этажностью. Общее количество квартир здесь предположительно 2 900, в каждом доме своя парковка.
В микрорайоне будут организованы детский сад на 150 мест и школа на 600 учащихся, аптечный пункт, отделение милиции и другие социально-административные объекты. Да и само название проекта «Зеленые аллеи» не было случайным, т.к. вся придомовая территория будет пересечена уютными зонами для отдыха, а в центре жилого квартала будет организован тенистый пешеходный бульвар с множеством улочек.
Со столицей этот жилой комплекс имеет хорошо налаженное транспортное сообщение: всего 15 мин. ходьбы до ж/д станции «Расторгуево» Павелецкого направления. Также по плану развития г. Видное заложено строительство новой автотрассы, напрямую сообщающейся со МКАДом и имеющей развязку с трассой М4 «Дон». Жилые дома будут иметь одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, площадью 46-56 м. кв., 65-95 м. кв. и 94-112 м. кв. соответственно.
Микрорайон «Лобня сити», г. Лобня
Этот жилой массив относится к классу недвижимости комфорт, строится ЖК в Московской области, в городе Лобня. Это комплексный проект, который будет иметь весь необходимый объем коммуникаций и объектов социального значения, что позволит жильцам этого микрорайона вести полноценный быт, не покидая его пределов. Это концептуальное решение подразумевает постройку города внутри муниципального образования, имеющего свои административные границы.
Жители нового жилого комплекса смогут без проблем добираться до Москвы и перемещаться в пределах города, т.к. с общественным транспортом проблем не возникает. Проект подразумевает строительство 20 семнадцатиэтажных домов монолитно-кирпичного типа, где будет широкий выбор квартир, и по площади, и по планировке. Можно будет приобрести как малогабаритную и недорогую квартиру-студию, так и просторные трехкомнатные апартаменты.
Жилой комплекс «Алексеевская роща»
Этот жилой массив расположился всего в 500 м от «Лосиного острова» ‒ это всем известный национальный парк с хорошей экологией. Здесь будет возведен масштабный микрорайон с обширной и разнообразной инфраструктурой. Заложено строительство пяти детских садов на 640 воспитанников, одной школы на 1100 учащихся, стадиона, спортплощадок, парковых зон, различных предприятий быта и сферы услуг и пр. Парковка на несколько уровней на 1250 мест.
Наиболее привлекательным проживание здесь покажется любителям активного отдыха, т.к. здесь буквально недавно было закончено строительство и начата работа многофункционального всесезонного спортивно-горнолыжного комплекса «Лисья гора». Местность здесь настолько обустроена, что каждый, кто стремится к спокойной жизни, найдет здесь себе квартиру по цене и планировке отвечающую всем ожиданиям современных соискателей.
По материалам сайта http://realty.rbc.ru/
