Рынок новой недвижимости переживает довольно непростые времена. Продажи снизились, что в свою очередь сказалось и на темпах строительства новых домов.
На данный момент Минстрой стремится оживить рынок. Для этого они планируют распространить льготную ставку на ипотеки для приобретения жилья на вторичном рынке. Стоит отметить, что это касается только тех квартир, которые реализуются с целью приобретения жилья в новостройке.
На данный момент правительство субсидирует только ипотеки для покупки нового жилья. Ставка, по сравнению с прошлым годом, значительно снизилась. С марта текущего года ставка составляет менее 10 процентов. При этом в прошлом она равнялась 12-и.
Все эксперты отмечают, что рынок вторичного жилья практически остановился. Люди не могут продать старую квартиру. Соответственно, нет возможности приобрести новую. На рынке нового жилья ситуация несколько лучше. Благодаря гос. поддержки удается сохранить практически те же показатели, что и в прошлом году.
Некоторые эксперты отмечают, что эта мера может принести только кратковременный эффект. То есть, полностью проблема не будет решена. Для этого следует применить комплексный подход. В первую очередь следует разработать механизм, при котором застройщики смогут получать доступные кредиты на более продолжительные сроки.
Таким образом, льготное кредитование вторичного рынка недвижимости способно оживить весь сектор, но при этом следует продолжать реформировать отрасль, которая нуждается в гос. поддержке.
