Экономика Германия стоит на первом месте по развитию во всем Европейском Союзе, несмотря на это на рынке недвижимости нет огромной стоимости, скорее наоборот, даже коммерческая недвижимость недорогая, что привлекает инвесторов со всего мира.
По данным экспертов главным плюсом такого развития является медленный, но стабильный рост на 10-15 лет. Инвесторы немного потеряли при последнем кризисе в мире, а спекулянтов на рынок практически не влияют. В случае роста цен без оснований государство тут же вмешивается и исключает проблемы.
На рынке недвижимости в Германии практически все пользуется большим спросом, недвижимость продается быстро, главное это оценка продавцом цены и качества. Рынок развивается благодаря хорошему отношению правительства к инвесторам с других стран и высокому уровню дохода у населения.
При приобретении недвижимости в аренду и при дальнейшей ее сдачи в аренду владелец за 10-15 лет окупает ее стоимость и продавая имеет чистый доход. Некоторая недвижимость выставлена на продажу уже с арендой, в результате покупатель уже имеет прибыль при покупке на десятилетия.
Перед приобретением желательно советоваться с риэлторами, которые знаю, какая покупка принесет доход от аренды, и захотят ли ее арендовать. На первых местах объектов, приносящих прибыль, оказались офисы и отели, рестораны и площади.
Была выведена пятерка объектов, которые оказались лучшими в категории продаж за этот год:
• Супермаркет в Рослебене, строительство – 2015. Есть договор - 15 лет. Прибыль – 290,5 тысяч евро. Стоимость – 4, 1 миллиона евро.
• Супермаркет в Гайзе, строительство - 2015. Заключение договора - 15 лет. Прибыль – 371, тысяч евро. Стоимость – 5,2 миллиона евро.
• Коммерческая недвижимость, город Дуйсбург, строительство – 1999, повторная реализация. Аренда организацией из Германии. Прибыль – 94,8 тысячи евро. Стоимость – 1 миллион евро.
• Коммерческая недвижимость, город Дуйсбург, строительство – 1962, повторная продажа, дом 6 этажей. Доход – 146,6 тысячи евро. Стоимость - 230 тысяч евро.
• Коммерческая недвижимость, город Кельн, строительство – 1975, повторная продажа, 1-й этаж. Прибыль 83,8 тысячи евро. Стоимость – 955 тысяч евро.
