Рынок жилой недвижимости в Российской Федерации, продолжает смещаться в сторону приоритетов небольших квартир зконом-класса. Такая тенденция характерна для кризисных периодов экономического развития по стране. Однако в последнее время наметились некоторые реальные сдвиги в сторону покупок двухкомнатных квартир. В этом плане, для потенциального покупателя интересны и однокомнатные квартиры большей площади, которые можно перепланировать в двухкомнатную недвижимость. В настоящее время выиграли те строительные компании, приоритетом которых стало строительство однокомнатных квартир или недвижимости эконом-класса, спроектированных по зарубежным стандартам.
Резко упал спрос на трёх и четырёхкомнатные квартиры из-за большой оплаты, если жилая площадь составляет более ста квадратных метров, то соответственно возрастают все платежи. К примеру, в столичном регионе очень востребованы однокомнатные квартиры свободной застройки, размеров до сорока восьми метров, которые можно без труда перепланировать в небольшую двушку с лоджией, хотя стоит она как обычная однокомнатная. По последним исследованиям, образовался стойкий спрос на двухкомнатные квартиры шестидесяти пяти метров с двумя лоджиями. Такая заинтересованность определяется метражом и возможностью оборудовать лоджии под дополнительные жилые метры. Именно такая недвижимость и пользуется большим спросом. В скором времени, по мнению ведущих экспертов рынка недвижимости, застройщики перейдут именно на строительство небольших квартир, среднего варианта. Трех, и более комнатные квартиры станут объектами индивидуального заказа, так как при падении коммерческого спроса на такую недвижимость, она зависает и приносит только убытки застройщику.
Привычка к экономии уже сказалась на сокращении инвестиционной недвижимости. Теперь квартиры покупают для проживания, а то и по несколько единиц в одном доме для членов семьи, но все малогабаритных размеров.
Фото: http://www.win-doors.ru
