Огромное число обманутых дольщиков, которые не получили свою недвижимость в новостройках, заставляет Минстрой пересмотреть категорию лиц подпадающих под само понятие обманутый дольщик. Министерство разработало проект закона в котором указаны критерии по которым будет отказано вносить некоторых граждан в списки обманутых дольщиков, следовательно, и не имеющих права получить компенсацию.
Данная проблема действительно нуждается в детальном изучении и очень глубокой проработки вопроса об обмане в получении собственной недвижимости. Так, в частности, предлагают исключить из этого понятия тех дольщиков, которые приобрели в проблемном строительстве две и более квартиры, так как, это становится тенденцией и схемой зарабатывания средств за счёт государственной казны. Ведь таким лицам положена компенсация в денежном выражении, а когда закончат строительство не знает никто, следовательно, прикупив квартирку по дешёвке в таком проблемном объекте, можно получить денежную компенсацию в полном объёме, только уже за две квартиры. Получается , что гражданин вернул свои вложенные долевые деньги, да ещё и наварил прибыль. Теперь он может купить недвижимость и ждать решения об окончании строительства, где он рано или поздно так же получит квартиру. Кроме этого, из списка дольщиков планируется вывести категорию граждан, по которым застройщик выполнил свои обязательства. Иными словами, если вы получили свою недвижимость, но выдвигаете дополнительные требования к качеству недвижимости и считаете себя обманутым в своих надеждах и чаяниях, и не принимаете в собственность такую недвижимость, чем лишаете права остальных дольщиков оформить право собственности. Если дом полностью не принят владельцами, то застройщик не может сдать его в эксплуатацию.
Следует знать, что если требования обманутого дольщика выполнены владельцем строительства хотя бы частично, то Минстрой предлагает таких лиц в список обманутых не вносить.
