Одной из самых болевых точек в строительном секторе на данный момент являются застройщики, выигрывающие тендеры демпинговыми ценами. Притом, что зачастую у фирм нет ни оборудования, ни строителей, им достаются крупные проекты. Хорошо, если застройщик выполняет свои обязательства, но часто происходит наоборот. Например, строительство «Зенит-Арены», изначально заявленное горе-застройщиком на 13 миллиарда рублей, уже превысило отметку в 33 миллиарда.
Представители Минстроя предлагают бороться с этим путем создания типовых контрактов, пункты которых будут защищать добросовестных застройщиков и отпугивать любителей быстрой наживы. Изначальную цену контракта нельзя будет снизить более чем на 15 процентов, и даже для этого необходимо будет технико-технологическое обоснование. Снижение должно быть осуществлено за счет, например, использования нового оборудования, а не за счет низкой зарплаты строителей или некачественного материала.
Также под особым вниманием сейчас находится вопрос об открытости информации о застройщиках жилья. Проблемы защиты прав участников долевого строительства продолжают тревожить представителей Министерства Строительства. Вскоре в Думу будет внесен новый законопроект, обязующий любого застройщика давать полную информацию о своем финансовом состоянии и положении дел в фирме.
Это вызвано, естественно, огромным количеством обманутых дольщиков, которые зная больше информации о застройщике, могли бы не попасть в такую ситуацию. При максимальной открытости, вряд ли кто-то станет вкладываться в долевое строительство, если застройщик, например, находится на пороге банкротства.
Этот закон также должен помочь добросовестным фирмам, которые привлекут новых клиентов, заслужив доверие путем раскрытия финансовых показателей.
На данный момент финансово-открытыми не готовы стать целых 23% застройщиков, что настораживает. Значит, этим организациям есть что скрывать. Ведь они должны будут давать доступ даже к бухгалтерии и внутренним проверкам.
