Экономическая ситуация в стране очень влияет на своевременность сдачи строительства жилой недвижимости в эксплуатацию. Дольщик с момента подписания договора в долевом участии всегда находится в процессе неприятного ожидания, очередного переноса сроков окончания строительства. Законом двести четырнадцать федерального правительства дольщик защищён от рисков исчезновения собственных средств вместе с застройщиком, но желание получить собственное жильё всё же лучше, подвешенного ожидания его скорой сдачи. Самое обидное в этой ситуации, что строители никогда конкретно не называют срок окончания строительства. Дело в том, что у них исчисление идёт по кварталам, а это трёх месячный срок.
По мнению главного менеджера ГК «Атлант» Р. Лябихова, основной причиной переносов сроков окончания является экономическая нестабильность в стране. На его памяти от сорока до сорока пяти новостроек именно по этой причине не смогли своевременно вступить в эксплуатацию. Однако положение с критического стало отходить и имеется тенденция к более щадящему режиму окончания возведения новых домов жилой недвижимости. Все без исключения жители винят в переносе сроков окончания только застройщика. Что же с одной стороны это верно, раз взялся то сдай в срок. Но если посмотреть более объективно, то можно реально увидеть степень производительности труда на наших стройках, а потом мы удивляемся: «Почему она такая низкая по сравнению с зарубежными аналогами?». Дело в том, что на согласование подведения сетей к жилому дому уходит до трёх лет. Вести работу с газовиками, энергетиками и водоканалом очень тяжело и долго. Монополисты очень неохотно идут на сотрудничество.
Однако основная причина всё же кроется в сроках самого строительства. Для получения разрешения на земельный участок и строительства недвижимости на нём, необходимо как минимум три года, так что получается, что новый дом планировался до кризиса и падения доходов населения. По результатам года, много готовых домов оказались не востребованными, из-за стоимости квадратного метра. Получается, что и сокращать стоимость некуда, иначе это работа себе в убыток и продать некому, а значит и строить незачем новое, если старое стоит не проданным.
Фото: http://cs614926.vk.me
