Обманутые дольщики, застой на рынке недвижимости и пути решения проблем
18 декабря губернатор Тамбовской области вручил сертификаты 30 обманутым дольщикам. А его заместитель Арсен Габуев рассказал журналистам, как ими воспользоваться и как будут дальше решатся проблемы на рынке недвижимости.
Сертификаты вручили дольщикам пос. Строитель и дома по К. Маркса
По словам Арсена Габуева, по этим сертификатам люди могут вернуть вложенные деньги или получить жилые площади в новых домах.
Для решения вопросов дольщиков в Тамбове работает специально созданная ООО «АИЖК Строй» с капитализацией 170 млн. рублей. Эта организация выкупает по себестоимости недостроенные площади, достраивает объект, продает готовые площади, а вырученные средства идут в работу с обманутыми дольщиками, которых остается еще более 300 человек.
Еще одно решение проблем на рынке недвижимости – субсидирование ипотечных займов. Предлагается снизить ставку с 10 до 5% для жителей области. Вложения в такую программу составят 4 – 5 млрд. рублей. Бюджет в перспективе получит отдачу в виде налогов: имущественного с новых собственников, подоходного со строительных компаний и новых рабочих мест.
Решение же проблемы по существу – это отказ от долевого и переход на проектное финансирование, эффективность которого проверена в Европе. Строительство при этом ведется не на средства будущих хозяев квартир, а на деньги, выделенные банками под проект. С таким подходом продаваться будут только готовые объекты и покупатель гарантированно получит свою квартиру.
Фото: https://newstracker.ru
