Изменение приоритетов покупателей к приобретаемой недвижимости, заставляет строительные компании пересмотреть собственные подходы к возведению комфортного жилья. В данный момент наблюдается повышенный спрос на малогабаритные экономичные квартиры. Значительно вырос спрос на недвижимость эконом-класса, одно и двух комнатные апартаменты, а также студии. При этом строители отмечают, что стоимость новой, готовой малогабаритной недвижимости падает, и это при растущем спросе. Виновниками такого дисбаланса, являются сами компании-застройщики. Рынок недвижимости постоянно пополняется новыми жилыми домами. Получилось, что предложение опережает спрос, и в результате происходит падение стоимости квадратного метра недвижимости, в экономичном секторе строительства жилья.
При сложившемся положении запросов на экономное, малогабаритное жильё оказалось, что наибольшую прибыль получают те строительные компании, которые строили однокомнатные квартиры метражом от сорока квадратных метров, свободной планировки. На данный момент портфель заказов таких компаний полностью загружен на возведение такой недвижимости. Те же компании, которые строили экономную жилплощадь в минимальном метраже до двадцати квадратных метров, оказались в проигрыше. Что произошло в этом сегменте? Всё довольно просто. Оказалось что стоимость однокомнатной квартиры площадью двадцать квадратных метров, одинакова, с сорока метровой жилплощадью, а потому и спрос разный. Ещё одна причина кроется в том, что сорокаметровую однокомнатную квартиру можно превратить в двух комнатную лёгкой перепланировкой, не затрагивающей несущих стен, и эта возможность стала решающим фактором при выборе жилья.
На проходившем недавно форуме строителей «Среда для жизни», все участники рынка российской недвижимости, включая инвесторов и представителей власти, искали точки соприкосновения и понимания, для создания единых норм в проектировании жилой недвижимости.
Фото: http://www.project-home.ru
