Наибольший рост цены в январе 2015 года зафиксирован на новостройки Новой Москвы - 8%, в Москве новые квартиры в среднем подорожали на 2%. Что касается Московской области, то какого-то заметного роста цены на новую недвижимость в превом месяце наступившего года зафиксировано не было. Такие данные озвучили аналитики компании ОПИН. Эксперты объяснили, что стоимость «квадрата» нового жилья в Новой Москве, в первую очередь, подросла из-за наличия на рынке большого количества домов так называемого бизнес-класса. Именно в этом сегменте цены номинированы в иностранной валюте – долларах.
Кстати, по данным Интерфакса, примерно такая же обстановка сложилась и с уровнем цен на новое жилье в старой Москве. Здесь девелоперы и застройщики хотя и перевели валютные ценники в рублевые, но одновременно увеличили внутренний курс при расчетах, что не могло не вылиться в повышение стоимости новостроек.
Если говорить о конкретных цифрах, то по подсчетам аналитиков ОПИНП средняя цена квадратного метра в новых домах Московской области по состоянию на последнюю декаду января составила 80,4 тыс. рублей. Относительно Новой Москве эта цифра выросла до 107, тыс. рублей за «квадрат». Ну а средняя цена квадратного метра новостроек в столице на конец января поднялась до 316,7 тыс. рублей.
Более наглядно можно охарактеризовать ситуацию с ценами на новостройки, имея данные не о средней стоимости «квадрата», а самих квартир. Так, собственниками жилья в новом доме в границах МКАД могут стать только те клиенты, у которых найдутся 4,7 млн рублей, – это тот минимум, с которого стартуют цены на новостройки в столице. В Новой Москве к началу февраля для этого потребуется минимум 2 млн рублей. Ну а в дальнем Подмосковье пока еще можно найти «однушку» в новостройке по цене от 1 млн. рублей и выше, - утверждают эксперты компании ОПИН. Кстати, по их прогнозам в цены на новое жилье в московском регионе продолжат свой рост и в ближайшие месяцы, правда, в среднем он не должен превысить цифры в 1-2% в месяц.
