Группа компаний «СУ-155» анонсировала начало строительства редкого для нашего рынка недвижимости проекта ‒ «Media City». Данный проект был разработан Рикардо Бофиллом ‒ известным архитектором из Испании.
Особенность мини-города «Media City» заключается в особых качественных и комфортных характеристиках жилья, что может послужить толчком в формировании новой для отечественного рынка категории жилой недвижимости «City». Причем ценовая доступность, абсолютный комфорт и полное соответствие самым высоким стандартам жилой среды станут ее ключевыми преимуществами. Буквально недавно был дан старт продаж квартир в уже строящемся мини-городе в Подмосковье.
Группа компаний «СУ-155» совместно с архитектурно-строительными бюро Европы в рамках новейшей градостроительной типовой программы «City» уже начала проектирование нескольких новых мини-городов в Подмосковье. Что касается самого проектного решения «Media City», то общая концепция состоит из набора наиболее удачных наработок архитектора Р. Бофилла с адаптацией их под российские стандарты и требования рынка. Это вполне может стать предпосылкой для выделения такой категории жилья в отдельную, «City».
Мини-город имеет свою отличительную черту, ‒ он будет отстроен по принципу квартальной застройки. Творцами этого проекта была реализована идея замкнутых кварталов соединенных между собой внутриквартальными проездами, дворы находятся внутри кавалькады домов, что позволяет изолировать их от суеты и внешнего шума улиц. Такая планировка внутридомового пространства позволит создать уют и тишину во дворах, а пространство внутри самого района сделает более функциональным.
Проект «Media City» будет включать 145 000 квадратных метров жилой недвижимости, 6 600 квадратов технических помещений, все это будет занимать площадь 16 га в ближнем Подмосковье в направлении Ленинградского шоссе.
Более 3 500 квартир будут расположены в десяти восьмиэтажных зданиях, состоящих из нескольких секций. В проект заложено большое количество компактных решений жилья (квартиры-студии и однушки), т.к. спрос на такие квартиры наиболее велик. Если подробнее, то «Media City» будет состоять на 44,3% (1 568) из квартир-студий, площадь которых не превышает 31 м. кв., на 22% (779) из однокомнатных, площадью 38-42 м. кв., на 30,5% (1 079) из двухкомнатных, площадью 57-69 м. кв., и на 3,2% (115) из трехкомнатных до 75 м. кв.
Стоимость квадратного метра в самой малогабаритной квартире городка «Media City», если учесть скидки, действующие на старте продаж, составит 55 000-57 000 руб. Квадратный метр в однокомнатной квартире будет стоить 53 000 руб., в 2-хкомнатной ‒ 49 000-49 500 руб. и в 3-хкомнатной ‒ 47 000 руб. Стартовая цена за квартиру в среднем получается 1,29 млн. руб.
Особое внимание архитекторы уделили организации и пространственной ориентации общественных территорий, паркам, панорамным видам, пешеходным зонам, протяженным визуальным осям и связям с лесопарковой зоной. Стартовой точкой архитектурной концепции всего микрорайона стало здание «Журналистской деревни» ‒ нового медийного центра с отдельным подземным паркингом.
Также помимо жилых домов проект предусматривает и детский сад, способный разместить 220 детей, с отдельным блоком для организации начальной школы. Подобная планировка детских учебных заведений Группой компаний «СУ-155» используется впервые, и отвечает требованиям федеральной программы по строительству совмещенных детских садов и школ, которая была обозначена президентом России. Также внутренняя инфраструктура жилого района включает наличие двухэтажного торгового центра и восьмиэтажного офисного комплекса.
Для парковки личного транспорта жильцов предусмотрены открытые стоянки и закрытые паркинги. Всего будет организовано 496 стояночных мест на открытом воздухе и 1 644 закрытых парковочных мест. Первые этажи стандартно будут оборудованы под различные инфраструктурные объекты, торговые помещения и офисы.
Придомовая территория будет благоустроена и озеленена при помощи современных методов ландшафтного дизайна. Будут оборудованы площадки для детей и зоны отдыха для взрослых, спортивные площадки и беседки, а также вся придомовая территория будет украшена растительными композициями.
Чтобы отстроить жилье категории «City» Группе компаний «СУ-155» пришлось инициировать довольно масштабную модернизацию промышленных мощностей своих подмосковных предприятий. На сегодняшний день там подходят к завершающей стадии пуско-наладочные работы настройки оборудования, что позволит создавать нестандартные архитектурные элементы из бетона, быстро налаживать запуск новых серий домов, своевременно корректировать серии, которые уже в работе, а также варьировать в достаточно широком диапазоне пластику изделий и эстетику фасадов.
По материалам сайта http://www.novostroy.su/
