Сегодня приобретение жилья является крайне сложным делом, а часто из-за отсутствия необходимой суммы денег даже невозможным. Поэтому с огромным трудом приобретённое жильё становится для его хозяев самой большой ценностью в их жизни, ведь наличие собственного, а не съёмного жилья гарантирует его обладателям спокойное будущее и уверенность в завтрашнем дне.
При этом многие люди не знают о том, как легко всевозможные мошенники могут лишить их жилья. Проще всего потерять жильё во время всевозможных действий с недвижимостью. Операции с недвижимостью таят в себе массу «подводных» камней, поэтому даже те, кто уже не раз продавал, покупал, сдавал в аренду недвижимость каждый раз с большой осторожностью и даже опаской относятся к проведению операций с недвижимостью. Наиболее подвержены риску при купле либо продаже объектов недвижимости покупатели. В среднем 15% из них при сделках теряют либо вложенные деньги, либо купленное ими жильё. При этом мошенники, если это настоящие профессионалы, остаются юридически чистыми. Как ни печально, но такова жизнь и ничего с этим не поделаешь. Рынок недвижимости всегда был лакомым кусочком для всякого рода проходимцев. В данной статье мы расскажем вам о том, как не попасться в мошенническую ловушку.
Что надо знать покупателю?
Если вы выступаете в роли покупателя, то перед покупкой обязательно проверьте на предмет наличия родства как теперешних жильцов покупаемой вами квартиры, так и прошлых. Всю необходимую информацию о них вы сможете легко найти в ЖЭКе. Кроме того надо узнать нет ли у продавца каких-нибудь психических отклонений, поскольку подпись таких людей не обладает юридической силой. Часто мошенники под различными предлогами выманивают у собственников жилья их паспорт, помещают туда свою фотографию и используют его при продаже квартиры.
Подобные случаи крайне часто встречаются в наше время. На первый взгляд, всё законно, вроде бы никаких подвохов нет. Но вот когда вы радостный приходите в свою новую квартиру, то выясняется, чтоеё реальный хозяин и не догадывается о том, что он продал вам собственное жильё. В 95% случаях так случается с теми, кто страдает алкогольной зависимостью и в 5% с пожилыми людьми. Однако не стоит думать, что при купле-продаже жилья пострадать могут лишь покупатели. Продавцы рискуют не меньше.
Что надо знать продавцу?
В первую очередь никогда не продавайте квартиру в рассрочку и без участия агентства недвижимости либо банка. Зачастую в договорах продажи сначала прописывается передача покупателю квартиры и лишь после этого передача денег продавцу. Это ещё одна распространённая ловушка мошенников.
Помните! Передавать ключи от квартиры новому хозяину надо только после того, как вы получили деньги за квартиру. В противном случае вы рискуете остаться без квартиры и без денег. Вернуть квартиру себе вы сможете лишь доказав, что продав её не получили причитающихся вам денег.
Мы рассказали вам лишь о наиболее распространённых мошеннических схемах. На самом деле их очень много. Уберечь себя от ловушек мошенников вам может помочь ваша внимательность, знание законодательства и истории продаваемого или покупаемого объекта. Но намного лучше доверить проведение операции с недвижимостью надёжному агентству недвижимости с чистой репутацией, чьи опытные, квалифицированные специалисты защитят вас от неприятностей и помогут успешно провести сделку.
Фото: http://v-kirovograde.net
