В новых экономических реалиях, многие небольшие строительные компании вынуждены объявить о своём банкротстве и заморозить уже начатое строительство недвижимости по всей стране. Такая тенденция вызвана внешними и внутренними факторами современного состояния строительного рынка Российской Федерации. Причины таких решений лежат не только в падении покупательской способности наших граждан в последний период. В этом плане как раз наоборот, число востребованного жилья эконом-класса только возрастает, но цена квадратного метра падает. Прежде всего, такое положение создано самими строителями, так как число новых домов, передаваемых в эксплуатацию, постоянно растёт, а от этого предложение опережает спрос.
К сокращению строительных компаний приложило руку и Правительство Российской Федерации. Все мы с вами знаем мытарства дольщиков обманутых застройщиками, и не получивших заветную, уже ими купленную, недвижимость. Для защиты граждан был принят Думой закон, по которому компания-застройщик обязана иметь собственный стартовый капитал в размере не менее четверти от стоимости начинаемого строительства. Кроме этого, деньги дольщиков такой компании, строители могут использовать только по завершению строительства, и передаче жилой недвижимости в собственность граждан, вложивших свои деньги в данное строительство жилого дома. Такая мера была принята, вынуждено, так как многие застройщики, растратив капитал вложенный людьми, замораживают строительство, так как у них не хватает средств, для продолжения и окончания такой застройки. Теперь, по новым правилам, застройщик вкладывает в строительство собственный капитал, а поэтому будет заинтересован в его возвращении и получению прибыли.
Конечно, после принятия таких кардинальных решений, число замороженных объектов значительно увеличилось, но по-другому вести такой бизнес, и обманывать людей дальше, нет никакой возможности, а долгострой постепенно будет выкуплен теми компаниями, которые смогут его достроить
Фото: http://meik.ru/
