Граждане нашей страны, которые столкнулись с покупкой нового жилья, знают, во сколько им обошёлся каждый метр жилой недвижимости, а это по самым скромным подсчётам, минимально, тридцать пять тысяч рублей. Глава Фонда по поддержке кооперативов С. Качушкин считает, что эта сумма завышена, как минимум на десять тысяч рублей за каждый метр готовой новой недвижимости, со всей отделкой, ванной, унитазом и газовой плитой. Озвученные цифры вполне реальны, а не взятые с воздуха. Именно такие двухкомнатные квартиры были построены при помощи Фонда в новом доме, в городе Калязине, что в Тверской области.
Если сравнить стоимость недвижимости в этом доме с льготной стоимостью недвижимости по различным государственным программам, то в них один метр начинает оцениваться с тридцати пяти тысяч, а если это простая квартира с черновой отделкой, то в ней стоимость метра доходит от сорока до пятидесяти тысяч рублей. В чём же причина такой значительной разницы в определении стоимости квадратного метра квартиры? Всё это стало результатом неэффективного управления, желания урвать сразу большой куш при продаже недвижимости или если есть необходимость, поделится несколькими квартирами, то тогда на оставшихся квартирах, пытаются заткнуть образовавшуюся брешь. Господин Качушкин считает, что реальная стоимость квадратного метра жилой недвижимости не должна превышать от двадцати до тридцати тысяч рублей. Наш респондент готов сам возглавить строительство в любом регионе и доказать справедливость своих слов. Основные расходы при строительстве жилья социальной направленности ложатся на взятки всякого рода проверяющим инстанциям и чиновникам. Занимаясь строительством подобного дома в Калязине, он рассказал, что каждый проверяющий чего то требовал. У него интересовались, что сделано не так, и устраняли, а взятки не давали.
Кроме этого, занимаясь строительством жилой недвижимости, нужно иметь в штате опытного менеджера по поставкам, который находил бы строительный материал одинаковый по качеству , но дешевле как минимум на четверть от предлагаемого.
Фото: http://kgu.mos.ru/
