Все мы хорошо знаем и видим в наших многоквартирных домах пустующие метры в парадных, а иногда и целые отдельные комнаты, в которых зачастую, кто-то держит какой-то склад или другое имущество вообще не относящееся к домовому общему пространству. Парадоксальным образом в такой недвижимости имеется владелец, который неведомо от кого получил разрешение на аренду общедомовой недвижимости. На основании Российского законодательства вся недвижимость, расположенная в наших подъездах и парадных, является общедомовым имуществом, и его судьбу должно решать общее собрание собственников жилой недвижимости.
Речь идёт не о маленьких закоулках, а вполне масштабных помещениях, которые должны применяться, для хранения детских колясок, велосипедом или иного общедомового имущества. В зависимости от местонахождения дома, возрастает и востребованность некоторых бизнесменов в таких площадях, где можно расположить офис или небольшую компанию. Поэтому понятно, что для ряда желающих это прекрасная возможность обустроить свой бизнес, а потому всеми правдами и неправдами такая недвижимость перетекает вначале в аренду, а затем и в собственность частных лиц, без участия собрания жильцов. При проведении приватизации жилья, в собственность передавались квартиры, а общедомовые помещения оставались в собственности государства, из-за отсутствия заинтересованности в них жителей многоквартирного дома. Прекрасно осознавая, что приватизация в полной мере затрагивает всю недвижимость дома, то городские власти не держатся за эти метры, и по требованию собрания собственников передают их во владение общественности дома.
Собранию собственников нужно понимать, что дополнительная территория общедомового пользования не облагается оплатой, но в её содержание нужно вкладывать деньги для содержания оной в должном состоянии.
Фото: http://static.baza.farpost.ru
