Решение Правительства Российской Федерации о создании специального компенсационного фонда по отчислению средств компаниями застройщиками на специальный счёт, начал свою работу с первых чисел нового года. Такая вынужденная мера была введена властями для создания структуры возвращения вкладов участникам долевого строительства, в случае невыполнения такой компанией, обязательства по предоставлению жилой недвижимости покупателю. Кроме этого, внедрение подобной программы должно было оставить в реальном секторе строительства недвижимости только те компании, которые имеют свой собственный капитал. Таких компаний оказалось достаточно, а это может означать, что они вполне могут строить жилые дома, опираясь на собственные деньги, и брать средства у граждан на строительство, будут только в плане уже гарантированных покупателей.
Однако, создание подобного фонда призвано не только гарантировать выплаты средств участникам долевого строительства, но и вести подбор компаний-застройщиков, которым может быть передано право достраивать дом с реализацией недвижимости, в случае банкротства основного застройщика. Ещё одним позитивным правом для строителей, является возможность компенсационного фонда оказать финансовую поддержку компании, которая взяла на себя обязательства достроить дом, и выделить жилую недвижимость всем участникам долевого строительства этого объекта. Тело структурной организации формируется за счёт отчислений компаний застройщиков денежных средств. От суммы договора о долевом участии гражданина, один процент будет направляться на счета компенсационного фонда.
По новым правилам, строительная организация начинающая возведение многоквартирного дома, обязана на специальном сайте созданной структуры выложить все имеющиеся разрешения и документы, для начала проведения работ. Это позволяет покупателям, ближе ознакомится с компанией, которая возьмётся строить жилую недвижимость для потенциального дольщика, согласного оплатить наперёд деньги за будущую квартиру.
Фото: http://stavtoday.ru
