Аукцион по продаже квартиры – одна из риелторских технологий по реализации недвижимости, но ей может воспользоваться любой собственник, который решил продать жилье без посредников. Но такой метод сработает далеко не на всяком объекте. Аукцион возможен лишь там, где есть дефицит чего-либо, ведь покупатели готовы переплачивать лишь за дефицитный товар.
Во-первых, эта технология применима к продаже квартир с качественным дизайнерским ремонтом, произвести который самим будет слишком хлопотно. На рынке сегодня присутствует слишком много типового жилья с обезличенной отделкой или вовсе в плачевном состоянии. Сочный индивидуальный дизайн помещения будет моментально замечен покупателями, ведь по-настоящему качественных объектов продается мало!
Во-вторых, клиента может привлечь необычная, но уже узаконенная перепланировка. Если человек планировал переоборудовать жилое помещение именно таким образом, то объект его однозначно заинтересует. Ведь по этому варианту уже не придется добиваться узаконивания планировки, что существенно сэкономит время его будущего хозяина.
В-третьих, с помощью аукциона можно продать жилье в каком-то особенном доме или районе. Если по этому адресу уже давно ничего не продавалось, то объект станет интересен определенному кругу лиц хотя бы из-за места. Например, люди будут готовы переплатить за квартиру по соседству, если планируют расширить жилплощадь или перевезти поближе к себе пожилых родственников.
И, конечно, вся недвижимость на аукционе должна продаваться свободно без длинной альтернативной цепочки в анамнезе. У клиента должна быть возможность купить жилье сразу же после объявления его конечной стоимости.
Если в квартире нет какой-то изюминки, то о таком методе реализации недвижимости лучше забыть. Сегодня и так наблюдается переизбыток предложений на рынке. У покупателя есть колоссальная возможность выбора, а потому заставить его заплатить больше намеченной суммы лишь из-за напускного ажиотажа на аукционе не получится. Вариант должен быть действительно интересным и эксклюзивным.
Фото: https://prosobstvennost.ru/
