Квартиры в новых домах всегда имели неизменно большой спрос. Застройщики при этом старались удовлетворить пожелания всех покупателей, предлагая любой метраж. За последние годы ситуация на рынке недвижимости несколько поменялась - домов строится куда меньше, чем раньше. Какова же причина таких изменений и чего стоит ждать от цен на недвижимость?
Сегодня в стране вводятся в эксплуатацию дома, строить которые начали в 2015 году. К концу текущего года его объем составит примерно 75 млн. кв. метров. До начала же кризиса жилья сдавалось не меньше 80 млн. кв.м. Из этого следует вывод, что рынок недвижимости уже потерял 5 млн. кв. м.
По мнению министра ЖКХ и строительства М. Меня, явный дефицит предложения жилья может существенно отразиться на его стоимости. Как говорит статистика, число сделок по покупке квартир не снижается, а наоборот - повышается. При этом из-за кризиса у покупателей несколько изменились предпочтения. Если в конце 2015 года средняя площадь приобретаемого жилья была 56.8 кв. м., то сейчас эта цифра изменилась - 49,3 кв. м. Вот таким образом, из-за того, что маленькие квартиры среди покупателей стали более популярны и потерялись 5 млн. кв. м.
Приобретение недвижимости, в частности, квартиры - это достаточно надежное вложение свободных средств даже во время кризиса. Кто-то покупает квартиры для себя, а кто-то просто хочет выгодно вложить свои накопления. Маленькую квартиру намного быстрее и удобнее сдать квартирантам. На изменение спроса отреагировали фирмы-застройщики, которые при проектировании новых объектов делают упор на квартиры со средней площадью. Особенно эта тенденция возросла с началом кризиса.
Дефицит же предложения на рынке недвижимости, как и предполагалось, отразился на стоимости квартир. Например с начала второго полугодия 1 кв. м. жилья добавил в цене около 2 тыс. руб.
Фото: http://kvobzor.ru
