Ипотечные ставки в Российской Федерации снизились до рекордного уровня. Об этом официально объявил ЦБ. Ставка по ипотеке в среднем в июне 2017 снизилась по сравнению с предыдущими показателями и составила немногим больше 11 процентов. При этом, на фоне удешевления кредитов, объем выданных займов на ипотеку вырос более, чем на 9 процентов. Отмечается, что за все первое полугодие 2017 года банки выдали на 15 процентов больше кредитов, чем в прошлом году.
Снижение ставок коммерческими банками по ипотеке находится в курсе политики ЦБ на смягчение кредитно-денежной политики и связано со снижением ключевой ставки, которая в данный момент составляет 9 процентов. Рост выданных ипотечных кредитов специалисты рассматривают также и в контексте экономического роста, уверенности граждан в завтрашнем дне, прогнозируемость инфляции и другие позитивные экономические факторы. Общее снижение инфляции повысило банковскую ликвидность и создало предпосылки для упрощенных условий, на которых выдаются ипотечные займы.
В будущем, прогнозируется дальнейшее снижение ипотечных ставок, к концу нынешнего года – до 10 процентов, к 2018 году - до 9. В целом же, по заявлению Дмитрия Медведева, что состояние экономики в России допускает уровень ипотечной ставки до 6-7 процентов. Снижение этого показателя до 8,5 процентов может вызвать бурный рост строительства и повышение спроса на недвижимость.
Принимая решение по ипотеке, банки всесторонне учитывают кредитную историю клиента, его платежеспособность. Поэтому просрочки по ипотечным займам невелики и составляют всего 1,5 процентов от общего объема выданных кредитов. Просрочки могут быть реструктуризированы с отсрочкой платежей и увеличение процентных выплат, вместе с тем необходимо помнить и об опасности волны недостаточно проверенных ипотечных займов, захлестнувших в 2008 году Соединенные Штаты. Поэтому и в дальнейшем, кредитные истории заемщиков будут тщательно проверяться.
Фото: http://img.dni.ru/
