Многие сенаторы верхней палаты российского Парламента говорят о том, что нужно внести поправки в госпрограмму субсидирования ипотеки, которая касается новостроек. Они видят огромный потенциал в развитии этого вида строительства жилой недвижимости.
В частности, один из членов комитета Совета Федерации С. Лукин считает - госпрограмма субсидирования ипотеки на рынке новостроек прекрасно себя зарекомендовала, но ее потенциал далеко не исчерпан. Отличным стимулом ее последовательного развития может стать повышение суммы максимального кредита и увеличение потенциального списка ее участников. Например, повышение лимита выдачи ипотечных кредитов с 3 млн. руб. до 4 млн. руб. в российских регионах и с 8 млн. руб. до 10 млн. руб. в столице может самым благоприятным образом отразиться на рынке дорогой жилой недвижимости. А ввод в эту программу ЖСК даст возможность повысить объемы выдаваемых кредитов до 10%.
Еще один фактор потенциального роста – уменьшение порога для вхождения в госпрограмму банковских кредитных организаций. На данный момент он равняется 300 млн. руб. в месяц, что является довольно существенной ограничительный планкой. По расчетам экспертов в текущем году суммарный объем выданных кредитов на ипотеку в РФ будет около 1 трлн. руб., тогда как в прошлом году он достиг 1,76 трлн. руб.
Как известно, российское правительство в нынешнем году планировало выдать 20 млрд. руб. банковским кредитным организациям на субсидирование ставок по ипотеке. При этом ипотечные ставки не должны превышать 12%. Вначале планировалось, что это позволит банковским кредитным организациям выдать ипотечные кредиты на 400 млрд. руб. Позже российские власти расширили действие госпрограммы с льготной ипотекой до 700 млрд. руб. Данная госпрограмма действует с начала весны текущего года по конец зимы следующего года.
Фото urbanus.ru
