Состояние рынка недвижимости в Российской Федерации продолжает оставаться в сложном, подвешенном положении. Кризис продолжает своё разрушительное движение по строительным возможностям основных застройщиков жилой и коммерческой недвижимости. Реальное падение доходов населения сказалось на покупках новых квартир. В некоторых регионах стоимость жилья сократилась от тридцати до пятидесяти процентов, и фактически реализуется застройщиками без получения прибыли.
Прогноз мировых экспертных агентств довольно оптимистичен, ожидается восстановление экономики, и минимальный рост производства основного валового продукта. Каким образом скажется стабилизация экономической деятельности на рынке строительства стоит поразмыслить. Итак, падение стоимости на недвижимость достигло своего дна, а следовательно, с ростом экономики и улучшения финансового состояния граждан, неизбежен и рост цены квадратного метра жилья. Кроме этого, за последние, тяжёлые кризисные годы, многие компании свернули свою деятельность и в строительном секторе остались только мощные игроки. Большое количество готовых объектов уже распроданы, и в скором времени можно ожидать повышения спроса на строящиеся дома. Однако не стоит забывать, что на рынке много квартир не востребовано. Особенно это касается больших трёх комнатных и выше. Сейчас большим спросом пользуется жильё эконом-класса, и малогабаритные однокомнатные квартиры, студии и малометражные проекты. Такая динамика может серьёзно поменять подходы строителей к основным параметрам серийного возведения недвижимости, в сторону дешёвого малогабаритного и экономичного жилья. На стоимость недвижимости серьёзно может повлиять инфляция, а вместе с ней подорожание строительных материалов, что неизменно войдёт в стоимость квартир.
Изменение законодательства в плане использования средств дольщиков вынудит компании прибегать к дорогим кредитам, а это ещё один из стимулов подорожания недвижимости.
Фото: https://lenta.co
