Центральный банк РФ разослал письма банкам, в которых рекомендует уделить пристальное внимание вопросу реструктуризации кредитов по ипотеке, выданных физическим лицам вплоть до конца 2014 года в иностранной валюте. При этом Центробанк одновременно рекомендует банковскому сектору конвертировать суммы ипотечных кредитов в национальную валюту – рубли.
Как сообщают РИА «Новости», ЦБ РФ при реструктуризации валютной ипотеки советует в качестве обменного курса устанавливать тот, что был зафиксирован по состоянию на 1 октября минувшего года. При этом банкам рекомендуется также не завышать процентные ставки, а, напротив, соизмерять их с аналогичными, которые действуют по ипотечным займам, выданных в рублях. Это же и относится к различным штрафам и пеням, в случае принятия банком об их начислении клиентам в соответствии с обязательствами, указанными в кредитных договорах.
В Банке России полагают, что такой подход в вопросе с валютными заемщиками должен положительно сказаться как на интересах тех лиц, кто оформил ипотеку в иностранной валюте, так и в интересах самого банковского сектора.
К слову, по информации ЦБ РФ, количество ипотечных заемщиков в стране по данным на 31 октября 2014 года не превышало цифру в 3,5 % от общего числа обладателей ипотечных кредитов. В то же время совокупный объем средств на указанную выше дату, выданный абсолютно всем заемщикам, составил 3,353 трлн рублей, в том числе в иностранной валюте - 117 млрд рублей.
Что же касается просроченная задолженности по ипотечным займам, выданным в рублях, то по состоянию на начало ноября прошлого года она составила 27 млрд рублей и с начала 2014 года сократилась с 1 до 0,8%. В то же время просрочка по кредитам, выданным в валюте, на 1 ноября 2014 года не превысила 17 млрд рублей, однако ее доля, напротив, выросла за январь-октябрь с 12,7 до 14,2%.
