Как известно, лето не является прибыльным сезоном для риелторов в Москве и МО. К тому же граждане напуганы сложной экономической ситуацией и не торопятся совершать сделки с недвижимостью. Что будет с рынком жилья рассказали аналитики, работающие в этой сфере.
Дно уже пройдено
Все они утверждают, что сейчас рынок ведет себя иначе, чем это было в самом начале летних месяцев. Как указывает директор агентства недвижимости «Century 21 Еврогруп Недвижимость» Петр Машаров он видит, как цены растут и количество сделок также увеличивается. Поэтому есть вероятность того, что рынок будет повышать свою активность и в конце года достигнет пика. Такой же точки зрения придерживается и вице-президент Гильдии риэлторов Московской области Александр Саяпин. Он говорит, что цены на жилье будут расти и сделки будут на таком же уровне. П его мнению, в сравнении с прошлым годом уже видна положительная динамика.
Сейчас те, кто решил покупать квартиры не особо торопятся, они ждут, когда цены будут еще больше падать. И у них есть для этого все основания, так как на рынке предложение превышает спрос покупателей. Но аналитики говорят, что очень многие строительные фирмы и так работают уже на грани убытков. Если цены упадут, тогда многие компании просто разорятся. Поэтому вряд ли цены пойдут вниз.
«Цены не будут расти на жилье, однако и снижаться тоже. Будут какие-то колебания, но это будут небольшие скачки, так как на рынке очень много предложения, а спрос пока небольшой» - говорит вице-президент Российской гильдии риелторов Олег Самойлов.
Некоторые из экспертов считают, что в осенний период цену пойдут вверх. Как указывает директор Ассоциации профессионалов рынка недвижимости Юлия Солодовникова, сейчас виден значительный спрос на квартиры, хотя лето, как правило, в этом плане не самый доходный сезон.
Почти все аналитики отмечают что жители Москвы и МО готовы взять ипотеку, но их финансовое состояние на дает им такой возможности. Если бы пошло снижение ставок по ипотеке, тогда они бы решились на покупку жилья.
«Государство говорит, что нужно сейчас брать ипотеку, и возможно если ставки будут падать тогда рынок получит мощный толчок к развитию» - говорит Самойлов.
Согласно утверждениям руководителя агентства недвижимости «Инком-Гарант» Марины Анненковой, все гораздо глубже и ипотека не будет пользоваться успехом из-за плохой экономической ситуации, к тому же растет безработица и граждане понимают, что, лишившись работы, банк заберет у них жилье. Только экономический рост может вернуть доверие людей к ипотеке.
Когда он будет устойчивым очень трудно сказать, отмечает она. Кроме того, как говорит Анненкова, рынок недвижимости столицы и МО сильно перекошен в плане спроса и предложения. Причем на рынке вторичного жилья все очень плохо. Сделок очень мало, и они небольшие. Поэтому ни видно пока никаких тенденций к улучшению ситуации на рынке. Все решает общая эконмическая ситуация и еще режим санкций, который пока не снят, заключает эксперт.
Однако другие аналитики думают, что постепенно ситуации улучшается и видны положительные сдвиги, хотя конечно до уровня, предшествующего кризису пока еще очень далеко.
Фото: http://domcomf.com
