Не надо путать теплое с мягким, пытаясь при покупке квартиры совместить различные характеристики недвижимости. Она не может быть одновременно удобной для жизни, максимально ликвидной, дешевой и идеальной с точки зрения аренды. Эти признаки взаимоисключающие, поэтому надо выбрать что-то одно.
Если хочется купить квартиру для проживания, то надо искать лучший район, большой метраж и хороших соседей. В престижном районе не будет дешевого жилья, продать многокомнатные апартаменты потом будет трудно, в кризис подобные объекты дешевеют первыми, о ликвидности их можно забыть.
Если надо просто инвестировать средства с максимальной выгодой, то стоит рассмотреть новостройку на котловане. После прохождения ГК стоимость квадратного метра заметно увеличится. Также можно найти людей, которым срочно нужны деньги и предложить выкупить их квартиру с дисконтом, а потом перепродать жилплощадь, заработав на сделке. Но в этом случае удобство месторасположения, выгода от возможной аренды и даже дешевизна отходят на второй план. Можно взять кредит, чтобы быстро приобрести дорогую недвижимость со скидкой, а потом получить неплохую сумму от перепродажи. Однако не надо примерять недвижимость на себя или разыскивать варианты на дне рынка.
Если же человек планирует купить квартиру максимально дешево, то придется забыть о престижной локации, дорогом найме или о выгодной перепродаже. В кризис дорогое дорожает, а дешевое дешевеет, поэтому завтра, цены в сегменте эконом станут еще меньше.
А выгодная сдача недвижимости не зависит от личных предпочтений собственника, ликвидности и стоимости покупки квартиры. Жилье, приобретенное недорого, можно вполне удачно сдать, если неподалеку находится какой-либо торговый центр или промышленный комплекс.
Поэтому перед выбором объекта следует расставить приоритеты, а только потом начинать поиск подходящего варианта. При этом не стоит требовать от квартиры слишком многого. Если она подходит по основному параметру, то на какие-то недостатки можно закрыть глаза.
Фото: http://www.most-feo.ru
