звонок по РФ бесплатный
Заемщикам по ипотеке в валюте в правительстве и Минфине помогать не хотят
04.03.2015

Заемщикам по ипотеке в валюте пока не хотят помогать ни в федеральном правительстве, ни в таком его ведомстве как в Минфине.  Так, по информации «Интерфакса», отзывы Правительство РФ на законопроект, касающийся валютной ипотеки, инициированный в средине января 2015 года депутатами думской фракции «Справедливая» Россия, подготовлены отрицательные.

Почему же федеральное правительство не поддержало данный законопроект? Во-первых, эксперты не согласны с запретом на взыскание залогодержателями (не важно, всего дома или отдельной квартиры в частности) в случае несвоевременной уплаты или неуплаты вообще залогодателем (под ним подразумевается физическое лицо) части сумм ипотечного займа в иностранной валюте при их увеличении в рублевом эквиваленте на 25%. А именно такая планка была установлена авторами законопроекта. Так вот, по мнению правительства, порог в 25% при увеличении суммы выплат ничем не обоснован. Во-вторых, в законопроекте не указаны источники, которые должны будут компенсировать банковскому сектору убытки после так называемой реструктуризации договоров по валютной ипотеке.  В-третьих, при таком подходе могут возникнуть уже проблемы в виде серьезных убытков у тех банков, которые сформировали свои ипотечные портфели в иностранной валюте более чем на 25%.  И, наконец, сам законопроект, по мнению представителей российского правительства, должен защищать исключительно интересы заемщиков, которые получают доходы исключительно в рублях, т.е. в национальной валюте, а не всех подряд.

В свою очередь, РИА «Новости», стало известно, что претензии к законопроекту, касающегося валютной ипотеки, есть и у Министерства финансов РФ. В частности, в Минфине полагают, что перевод ипотечных займов в иностранной валюте в рубли по установленному курсу на дату заключения договора, па также запреты на превышение процентной ставки на уровне в 12,2% годовых и применение штрафов по договору в обязательном порядке повлекут у банков значительные убытки. К тому же в законопроекте не указан источник пополнения выпадающих доходов, которые непременно возникнут из-за компенсаций из федерального бюджета понесенных банковским сектором убытков.

Учитывая негативные отзывы Правительства РФ и многочисленные замечания Минфина, судьба законопроекта о валютной ипотеке становится по состоянию на начало марта не такой уж и безоблачной, как казалась ранее.