звонок по РФ бесплатный
Вторичка в Москве на 40% дороже, чем первичка
26.04.2015

Квартиры и апартаменты на вторичном рынке Москвы в среднем на 40% дороже, чем аналогичные первичные предложения, сообщают в РИА "Новости".

В пределах Третьего транспортного кольца (ТТК) самое доступное предложение на первичном рынке составляет 9,2 миллиона рублей, аналогичное по локации и площади предложение на вторичном рынке стоит дороже на 14%.

В пределах МКАД самое бюджетное предложение в новостройке - апартаменты стоимостью 2,8 миллиона рублей, в сегменте квартир - студия за 4,4 миллиона рублей. На вторичном рынке в данной локации стоимость квартир на 62-65% выше. За пределами МКАД самое недорогое предложение в новостройке - студия за 1,7 миллиона рублей, при этом стоимость предложений на первичном рынке в данной локации в среднем на 20-30% дешевле "вторички".

Как поясняется в нем, проекты массового сегмента в пределах ТТК большая редкость, что обусловлено высокой стоимостью земли под строительство. Большая часть предложения на вторичном рынке в пределах ТТК представлена старым жилым фондом. В этом случае стоимость жилья на первичном рынке для аналогичных квартир будет сопоставима с бюджетами на "вторичке".

В пределах МКАД самыми доступными предложениями являются проекты с апартаментами, преимущественно студии небольших площадей. Аналогичные предложения по площади на вторичном рынке большая редкость, особенно среди традиционных квартир. При этом бюджет полноценной однокомнатной квартиры на вторичном рынке выше аналогичных предложений на первичном рынке в среднем на 40-60%, отмечается в пресс-релизе.

За пределами МКАД рынок вторичной недвижимости представлен относительно новыми домами, поэтому по своим потребительским характеристикам квартиры на вторичном рынке соответствуют предложению на первичном рынке. Однако квартиры на "первичке" все равно на 30-40% дешевле аналогичных квартир на вторичном рынке из-за степени готовности.