звонок по РФ бесплатный
В Сочи недвижимость приобретают в 5 раз охотнее?
28.04.2015

В Олимпийском Сочи, по данным инвестфонда 11 Invest, спрос на недвижимость увеличился в пять раз. По мнению аналитиков 1RRE, интерес россиян к недвижимости в курортном городе Сочи связан, в первую очередь, со стремлением проводить свой отдых в собственной стране, а, во-вторых, и это немаловажно, с реальным определением цен на новостройки в Сочи, к чему в последнее время стремятся многие застройщики этого города-курорта.

В течение долго времени до проведения зимних Олимпийских игр считалось, что уровень цен на жилую недвижимость в Сочи, особенно на новостройки, сильно переоценен. Однако, спустя год после проведения столь масштабного спортивного события в мире, очевидно, что в данном посыле была некая доля неуверенности или лукавства. Так, за период январь-март 2015 года, согласно статистике, город-курорт Сочи занял 2-е место в России по динамике роста стоимости квадратного метра в новостройках. И это, несмотря на все прогнозы аналитиков. По состоянию на 1 апреля, к слову, «квадрат» сочинской недвижимости в домах новой постройки вышел на уровень чуть более 67 тыс. рублей.

Какими же факторами объясняется повышение цен в новостройках Сочи, с учетом, что, в целом по стране, за первый квартал 2015 года цены на «первичку», а заодно и на «вторичку» в этом, как минимум не совсем типичном для Краснодарского края городе, ушли вниз? А объяснение здесь простое: на рынок вышли множество строящихся жилых комплексов, зачастую на стадии начального возведения. В то же время, число находящихся в стадии предготовности ЖК, не настолько велико, чтобы «стимулировать» рост цен на сочинские новостройки. Кстати, данная тенденция прослеживается не только на рынке недвижимости Сочи. К примеру, год назад, за первый квартал 2014 года увеличение цены на квартиры в новостройках были зафиксированы в 17 крупных городах России. Разумеется, что в нынешние кризисные времена их количество сократилось, если быть точным, до семи. Но тот факт, что сегодня в Сочи наметился именно инвестиционный рост цен на новую недвижимость, теперь не отвергают даже эксперты рынка.