звонок по РФ бесплатный
Участников долевого строительства защитили законом

Итак, Государственная Дума Российской Федерации, приняла, в первом чтении проект закона, по которому участников долевого строительства буду страховать, но не в страховой компании, а в специальном Компенсационном Фонде.  С начала этого года для застройщиков, которые намерены использовать долевой капитал, открыт Компенсационный накопительный Фонд, в который застройщик должен будет отделять часть своих средств, как гарантию возвращения долевых средств дольщику в случае замораживания строительства, грядущего банкротства, или в случае не предоставления жилой недвижимости.

Непонятным остаётся механизм и сумма, из которой будут начисляться проценты в Фонд от каждого застройщика. Утверждают, что к каждому конкретно будут подходить индивидуально. Попытки ограничить воровство и своеволие застройщиков при использовании долевых денег, принимались и ранее. Вот найден подобный механизм, и он является наиболее приемлемым и обоснованным. В Фонде предложена компенсация от застройщиков в размере одного процента от общего объёма вложенных долевых средств. Эта мера избрана, как начальная и накопительная, от которой необходимо отталкиваться для формирования окончательного выбора процента отчисления. Минстрой рассчитал, что личный капитал компании застройщика должен составлять от 1,5 до 2,5 миллиардов рублей. Эта сумма гарантирует возмещение долевых средств, в случае угрозы их растраты, и является вполне достаточной, чтобы завершить строительство объекта недвижимости. Некоторые специалисты утверждают, что для успешного страхования в Компенсационном Фонде попросту не хватит денег и многие, более мелкие строительные компании будут вынуждены покинуть рынок строительства.

Одним из механизмов заполнения Фонда, можно производить зачёт половины средств дольщика в накопительную структуру, а вторую на строительство недвижимости, тогда застройщик будет кровно заинтересован в сдаче квартиры и получения второй части долевика.

Фото: https://3.404content.com/