звонок по РФ бесплатный
Требования к застройщику недвижимости кардинально изменили
13.07.2016

Шестая сессия Госдумы России запомнится жёсткими и бескомпромиссными законами, принятыми на последнем заседании  высшего законодательного органа страны, в нынешнем её составе. Особенно важными, для наших граждан желающих получить заветные метры собственной недвижимости, есть принятые законы, ужесточающие требования к застройщикам, по строительству и пуску в эксплуатацию объектов жилищной недвижимости. Теперь, те строительные компании, которые используют средства дольщиков, обязаны открыть все данные компании и иметь достаточный личный капитал соизмеримый со строящимися квадратными метрами жилой недвижимости.

С началом нового семнадцатого года этот закон вступит в действие. После этого граждане, участвующие в долевом строительстве, и являясь дольщиками строительной компании, собственные средства, выделяемые на возведение недвижимости, будут размещать на специальных банковских счетах, к которым застройщик доступа иметь не будет, и не сможет тратить деньги дольщиков по своему усмотрению. Кроме этого, в проекте закона чётко прописаны требования к уставному капиталу компании застройщика, которая работает с деньгами дольщиков при возведении объекта жилой недвижимости. Теперь необходимый размер уставного капитала строительной компании, или совместного капитала застройщика, с другими организациями, должен быть сопоставим с площадью возводимых квадратных метров жилья. Компании-застройщики, которые используют деньги дольщиков, обязаны, на основании нового законопроекта, иметь уставной капитал от  двух с половиной миллиона рублей до полутора миллиардов рублей, в зависимости от площади строящихся объектов.

Кроме этого, опираясь на новое законодательство, дольщики имеют право потребовать от компании-застройщика устранить имеющиеся недоработки строительного характера, и привести квартиру в надлежащее состояние, по согласованию с дольщиком. Если требование будет не выполнено, то застройщик будет выплачивать неустойку.

Фото: http://voronezh.rusplt.ru