звонок по РФ бесплатный
Строить недвижимость застройщикам станет дороже
14.12.2016

Реформа 214-Ф3,уже через половину месяца будет устанавливать свои правила для застройщиков на рынке строительства жилой недвижимости. Принятые Правительством меры и целый ряд законов защитил дольщиков строительства, но поставил строителей в очень сложные и невыгодные условия. Но это только точка зрения застройщиков, которые постоянно жалуются, но строительство нет прекращают. А вот для граждан ставших дольщиками в строительство собственной недвижимости принятие такого закона уже опоздало на года. Вспомнить хотя бы двух миллиардную аферу Полонского со строительством жилой недвижимости и сотни обманутых дольщиков, оставшихся и без жилья и без денег, истраченных на недостроенные объекты.

Конечно, теперь строители не смогут использовать долевой капитал до завершения строительства и выдачи квартир. Надежда на получение этих средств значительно подорвала состояние многих таких строительных коллективов, но постоянно обманывать людей, ни позволено никому. Руководители строительных корпораций опасаются повышения стоимости готовой недвижимости, именно в сегменте затрат на возведение объектов. Поэтому рассматривался вопрос о прекращении продаж недвижимости на момент строительства, а возможность торгов только готовыми квартирами. От такого предложения пришлось отказаться, так как у застройщиков не хватит собственных денег построить дом. Брать кредиты под сегодняшние дикие проценты у банков, то это прямой путь к разорению. Так что как ни крути,  а без средств будущих владельцев недвижимостью, в нынешнем строительстве не обойтись.

По словам специалистов, стоимость недвижимости на начальном этапе составляет двадцать пять процентов от разницы, но запрет на пользование средствами дольщиков, такая сумма может возрасти до сорока пяти процентов, а это уже очень серьёзное удорожание строительства жилой недвижимости.          

Фото: http://kievvlast.com.ua