звонок по РФ бесплатный
Совет Федераций защитил права дольщиков в строительстве недвижимости
18.07.2016

Очередной закон, регулирующий взаимоотношения застройщиков и дольщиков строительства жилой недвижимости, вступит в силу с первого января следующего года. Так парламент принял сторону дольщиков, и ужесточил требования к компаниям застройщикам, использующим средства долевого участия, будущих жильцов возводимой жилой недвижимости.

Настоящим документом законодатель закрепил уставной капитал компании застройщика и его сателлитов к конкретной площади застраиваемой недвижимости. То есть, иными словами застройщик должен иметь достаточно своих денег, чтобы построить дом. Кроме этого, вся информация о строительных компаниях и организациях должна быть выложена в едином реестре компаний застройщиков. Для защиты денежных средств дольщиков жилой недвижимости от нецелевого расходования компанией застройщиком, эти деньги будут размещаться на специальных счетах, и под полным контролем дольщиков. Вся информация о застройщике должна быть выложена в интернет сетях, и к ней должен быть обеспечен беспрепятственный доступ любого желающего, ознакомится с положением компании. Основываясь на положениях данного закона, дольщики будут иметь законное право потребовать от компании застройщика устранения всех недоделок и недостатков строительства собственной недвижимости, с чёткими сроками устранения недочётов строителями. В тех случаях, когда застройщик отказывается добровольно устранять недоделки, то дольщики могут обратиться в суд, но в таком случае руководство строительной компании обязано выплатить дольщику неустойку, в размере одного процента от суммы стоимости недвижимости, за каждый день просрочки в решении данного вопроса. Стремясь максимально защитить дольщика, законодатель разрешил создание специального фонда, направленного на защиту прав и интересов участников долевого строительства.

Будем надеяться, что с вступлением этого закона в силу, количество обманутых граждан поубавится, и дольщики смогут защитится от произвола строителей, и сохранить собственные деньги на строительство своей недвижимости.