звонок по РФ бесплатный
Почему дешевеет недвижимость на Рублевке?

Сегодня спрос на элитные апартаменты, находящиеся за чертой города, оставляет желать лучшего. Да и продаются они с большими скидками, размер которых порой доходит до 50%.  Львиная доля роскошных особняков, возведенных в начале нулевых, в настоящее время предлагается с дисконтом.

Речь идет, например, об элитном жилье «Рублевки», построенном на рубеже 20-21 веков. Казалось бы, жить в здешних апартаментах–это мечта каждого второго россиянина. Однако, в действительности, многие замки на Рублево-Успенском шоссе, не соответствуют чаяниям и пожеланиям современного покупателя. Ведь объектов, которые отличались бы качеством и были бы доведены «до ума», на самом деле, в престижных поселках «Рублевки» не так уж и много. И привлечь потенциального покупателя на такие хоромы можно только существенными скидками.

Эксперты заявляют, что три четверти спроса в сегменте элитной недвижимости загорода-это готовые проекты, в которые можно незамедлительно переезжать и жить. Причем большая часть предложений в вышеуказанном сегменте–дома, построенные в начале нулевых. Сегодня они уже отстают с точки зрения дизайна, планировки и архитектуры. А вкладывать большие деньги в ремонт апартаментов, возведенных в стиле французского абсолютизма 17 столетия, современный покупатель попросту не готов. Сегодня спросом пользуются дома, в которых жилое пространство расходуется максимально рационально, а планировка отвечает сегодняшним требованиям. Именно поэтому владельцы роскошных особняков на «Рублевке» вынуждены продавать их с внушительными скидками, минимальный порог которых, как правило, начинается от 20%. Самый большой размер дисконта в настоящее время составил ни много ни мало 15 млн. долларов. Речь идет об апартаментах, находящихся в 7 км. от МКАД. Их площадь составляет 1500 квадратов. Изначально владелец особняка выставил его за 35 млн. долларов. Но, в конечном итоге, элитные апартаменты были проданы за 20 млн. долларов.

Сегодня существенная часть предложений по продаже «рублевских» замков увязана со стоимостью земли. Многие хозяева, которые уже сбросили цену на домовладение, готовы снизить ее еще на 10% для реального покупателя.

Как правило, новый собственник особняка на «Рублевке» модернизирует его или сносит, чтобы возвести новый объект.

Фото: http://www.realestate.ru/