звонок по РФ бесплатный
Падение стоимости федеральных земель
02.09.2015

Правительство страны утвердило законопроект, согласно которого собственники объектов недвижимости, находящейся на федеральных землях, могут выкупить участок по стоимости в 60 процентов от кадастровой. Это касается как юр., так и физ. лиц.

Правительство определило порядок оценки федеральной земли. Соответствующее постановление было подписано Премьер-министром 26.03.15 г.

Напомним, что согласно ст. 39.4 ЗК стоимость земли определяет орган, под чьей юрисдикцией он находится. При этом, ст. 36 гласит, что юр. или физ. лица, которые являются владельцами недвижимого имущества, расположенного на федеральных землях, имеют исключительное право на приватизацию без проведения торгов. До подписания вышеуказанного закона они могли выкупить землю по кадастровой стоимости, которая зачастую превышает рыночную.

В законе говорится, что если на участке построен жилой дом, дача либо гараж, частник сможет выкупить эту землю по стоимости в 60 процентов от кадастровой.

В документе говорится, что ради развития инфраструктуры земля будет продаваться по 60 процентов от кадастровой стоимости. Кроме этого, если земля будет продаваться юридическому лицу или компании для комплексного ее освоения, тогда стоимость составит 2.5 процента кадастровой.

Специалисты считают, что этот закон был принят с целью сгладить разницу между рыночной и кадастровой стоимостью. Из-за большого количества жалоб, правительство Московской обл. приняло решение провести внеплановую переоценку земель федерального значения. Соответственно, это может привести к тому, что закон будет приведен к первоначальной редакции.

 Фото barnaul.altai.sprosus.ru