звонок по РФ бесплатный
Что ожидает дачников в следующем году, когда вступит в силу закон о государственной регистрации недвижимости

Давно позади остался дачный сезон. Счастливые владельцы заветных соток, казалось бы, могут и отдохнуть от дел насущных. Но недвижимость, как всегда, приносит в новом году новые заботы в виде закона «О государственной регистрации недвижимости».

Того факта, что дачный участок состоит на кадастровом учете теперь будет недостаточно. По новому закону все участки, предназначенные для ведения подсобного хозяйства и дачи необходимо внести в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). В противном случае участок снимут с кадастрового учета и землю передадут в муниципалитет, превращая свидетельство о собственности в никому ненужную бумажку.

Как всегда, «под раздачу» первыми попадут люди преклонного возраста, те, которые и в помине не знают о существовании ЕГРН, теперь он все будет определять. По этому закону, если владельца участка не найдут в течении пяти лет в государственном реестре, то эта земля объявиться бесхозной. Мало того, при рассмотрении дела о передаче права собственности на эту недвижимость присутствие собственника не потребуется.

Может получится так, что милая старушка однажды весной приедет на свой участок потрудится, а землица уже не её. И внукам не подарить, и продать нельзя. Конечно есть и в этой ситуации выход – межевание. Это очень долгая и затратная процедура, связанная с вызовом кадастрового инженера. Необходимо будет получить и оформить:

  •     акт обследования
  •     заключение кадастрового инженера
  •     исправление технической ошибки в кадастровом паспорте
  •     кадастровую выписку
  •     ускоренную процедуру постановки на кадастровый учет

Когда все бросятся межевать свою недвижимость – цены конечно же вырастут. При этом могут проявиться ошибки сорокалетней давности в виде пересечения границ участков. Будет битва, готовьтесь и оформляйте документы на собственность как можно раньше.

Фото: http://gazeta-bam.ru/