звонок по РФ бесплатный
Цены на новостройки в Казани снижаются второй месяц кряду
08.06.2015

На первичном рынке недвижимости Казани средняя цена предложения на новостройки по итогам апреля и мая устойчиво снижается. Такие данные публикует «Портал недвижимости Казани» или Reportal.Ru после проведенного анализа размещенной на нем базы данных объектов «первички».

Так, по информации интернет-портала, в апреле сегмент новостроек Казани «просел» в цене на 2,3 %, а в мае чуть меньше – на 2,1 %. И это при том, что в стране заработала программа субсидирования ипотеки со стороны государства. При этом если в апреле новостройки, которые еще находятся на стадии строительства, в Казани потеряли в стоимости 3,2 %, то в мае эта цифра сократилась до 1 % (в рублевом выражении средняя стоимость квадратного метра в этой категории за месяц снизилась с 55 510 до 54 970 рублей). Что же касается введенного в эксплуатацию жилья на «первичке», то здесь ситуация наблюдается обратная: в апреле оно подешевело сначала на 1 %, а в мае уже на 2,3 % (стоимость «квадрата» при этом с 65 610 рублей снизилась до 64 250 рублей).

Таким образом, рынок первичной недвижимости Казани за два последних месяца, уйдя в минус, полностью отыграл рост цен, который наблюдался по итогам I квартала и составил 4,3 %.

Кстати, на «вторичке» наблюдается аналогичная тенденция с той лишь разницей, что падение в апреле-мае было еще большее. Плюс, по свидетельству экспертов, количество сделок на вторичном рынке за 2 последних месяцев сократилось весьма значительно. И это в нынешних экономических условиях вполне объяснимо.

Тем не менее, Республика Татарстан по прежнему входит в число лидеров по строительству в стране, уступая по объемам лишь столичному региону (Москва и область), а также Санкт-Петербургу и Краснодарскому краю, где после проведения Олимпийских игр и в связи с санкциями спрос на первичную недвижимость все еще высок. При этом как в целом по республике, так и в ее столице – Казани – все большее предпочтение на рынке «первички» отдается так называемой комплексной застройке, когда возводятся жилые комплексы со всей необходимой инфраструктурой.

К слову, у российских риэлторов есть уникальная возможность познакомиться с рынком недвижимости Казани, что называется, воочию. Так с 11 по 13 июня здесь пройдет XIX Национальный конгресс по недвижимости. Его организует Российская Гильдия Риэлторов. В программе мероприятия речь пойдет, в том числе, и о первичном рынке недвижимости. Так, профессионалы рынка поделятся своим опытом реализация новостроек и выстраивания отношений между риэлторами и застройщиками. Среди тем докладов – «Тrade-in на рынке первичного жилья» (докладчик – директор ЦН «Северная казна» из Екатеринбурга Елена Мяло), «Как продавать новостройки с нулевым бюджетом?» (докладчик – президент НП Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис» из подмосковной Электростали Сергей Власенко) и многие другие.