звонок по РФ бесплатный
Цены на недвижимость могут вырасти из-за нового закона о долевом строительстве
08.10.2016

Защита дольщиков от недостроя при строительстве жилой недвижимости, зафиксирована в новом законе о долевом строительстве. Меры защиты граждан от недобросовестных застройщиков, может привести к подорожанию новых квартир. Ведь согласно норме закона, застройщик обязан иметь надёжный уставной капитал, позволяющий ему самостоятельно строить дома, а привлечённые долевые средства, должны являться лишь подспорьем в строительной деятельности такой компании.

Вступление в силу нового закона, может убрать с рынка строительства недвижимости небольшие строительные компании , и оставить в сфере этого бизнеса только крупные строительные корпорации, что грозит монополизацией рынка строительства недвижимости. Кроме этого, одной из мер защиты дольщиков от замораживания строительства, или срывов сроков сдачи готовых объектов, а равно от банкротства компаний-застройщиков, в банке открывается специальный счёт, при заключении договора между банком и застройщиком. На этом счету банком блокируются денежные средства дольщиков возводимого строительства, внесённых за обещанные квартиры. На эти средства  производится начисление процентов, как и на других счетах банка, но воспользоваться этими деньгами компания-застройщик может только после завершения строительства дома и предоставления недвижимости дольщикам. Не возможность использовать эти средства в процессе строительства вынуждает застройщиков искать деньги на стороне и брать дорогостоящие кредиты для продолжения и завершения работ. Следовательно, по завершению строительства застройщик включит стоимость, проплаченных банку процентов по кредиту, в конечный счёт готового строительства, а соответственно и возрастёт сумма самой жилой недвижимости.

Привлечение к схеме, компания-застройщик – дольщик, третьего лица, в виде банковской структуры, может повысить стоимость жилой недвижимости от двадцати до тридцати процентов. Однако, гарантированность получения проплаченной жилой недвижимости, становится стопроцентной.

 

Оригинал изображения: http://cs631527.vk.me/v631527271/3647c/7VRL4KM5Ap4.jpg