звонок по РФ бесплатный
Банки не спешат последовать примеру АИЖК
27.06.2015

Прогнозы экспертов рынка недвижимости насчет того, что после снижения ставки АИЖК по своим ипотечным продуктам российские банки не будут спешить и не станут играть в догонялки или в игру по снижению ставок по ипотечным кредитам, пока оправдываются. И, действительно, спрос на ипотечные займы пока серьёзно не увеличился, так что дальнейших предпосылок, во всяком случае, в ближайшей перспективе, к тому, чтобы увидеть еще более низкие ставки на рынке ипотеки пока нет.

Напомним, что АИЖК с 15 июня 2015 года снизило ставки по своим ипотечным продуктам. Причем это касается как кредитов, предназначенных для покупателей недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынках. Теперь заемщики (разных категорий) могут получить одобрение ипотечного кредита в пределах савок от 10,3 % до 14,9 %.

Ставка в 10,3 % годовых доступна, к примеру, для так называемых льготных или социальных категорий заемщиков по той же госпрограммы «Жилье для российской семьи». Правда, это относится исключительно к покупке жилой недвижимости на «первичке». При этом максимальная ставка по займу по этой программе составляет на сегодняшний день 11,4 % годовых.

Классические ипотечные продукты от АИЖК, которые касаются и покупки недвижимости на «вторичке», также теперь стали более доступными и предлагаются по ставкам от 13,9 до 14,9 % годовых. Разница в 1 % объясняется  размером суммы самого кредита и внесенной долей в качестве первоначального взноса.

К слову, согласно последним обнародованным Банком России статистическим данным, по состоянию на начало мая так называемая средневзвешенная ставка по ипотечным займам, которые были выданы с 1 января этого года, составляет пока 14,4% . В это же время ставки по некоторым ипотечным программам многих банковских организаций все еще достигают 18 и более процентов годовых.